Netik\u0117ta staigmena nekilnojamojo turto vystytojams \u2013 \u012fvedus eur\u0105 – rekordi\u0161kas pardavim\u0173 skai\u010dius<\/p>\n
Kaune, viename did\u017eiausi\u0173 \u0160ilaini\u0173 mikrorajone statomas kvartalas \u201e Sm\u0117liai \u201dpastaraisiais m\u0117nesiais susilauk\u0117 steb\u0117tinai didelio susidom\u0117jimo. Kaip teigia kvartalo vystytojos UAB \u201eNuova capital\u201c rinkodaros vadov\u0117 Liuda Znaidauskien\u0117, pardavimai pirmaisiais \u0161i\u0173 met\u0173 m\u0117nesiais buvo visi\u0161kai netik\u0117ti. \u012evedus eur\u0105 buvo laukta nekilnojamojo turto pardavim\u0173 ma\u017e\u0117jimo, ta\u010diau sausio m\u0117nesio nekilnojamojo turto pardavim\u0173 rodikliai sumu\u0161\u0117 visus rekordus.<\/p>\n
\u0160iandien yra parduoti net 75% antrojo namo but\u0173 \u201eSm\u0117liuose\u201d. Labiausiai stebina tai, kad net 20% \u0161i\u0173 but\u0173 buvo parduota \u0161i\u0173 met\u0173 prad\u017eioje \u2013 per pastar\u0105j\u012f pusantro m\u0117nesio. Beje, pa\u010dius projekto vystytojus ne ma\u017eiau nustebino pirk\u0117j\u0173 pra\u0161ymai parduoti butus dar statomame naujame name. B\u016btent toks pirk\u0117j\u0173 suaktyv\u0117jimas ir i\u0161aug\u0119 pardavim\u0173 rodikliai paskatino prad\u0117ti, paskutiniojo \u2013 tre\u010dio dar statomo namo pardavimus.<\/p>\n
Didel\u0117s investicijos aplinkai<\/p>\n
\u201eSm\u0117li\u0173\u201d kvartalo vystytoja UAB \u201eNuova Capital\u201d ypating\u0105 d\u0117mes\u012f skiria kvartalo gerb\u016bviui ir negaili investicij\u0173 siekiant sukurti patraukli\u0105 aplink\u0105. Vien kuriant patogi\u0105 kiemo infrastrukt\u016br\u0105 buvo investuota 300 000 eur\u0173. U\u017e juos did\u017eiulis kiemas buvo aptvertas tvora, statomos stogin\u0117s automobiliams, i\u0161klotos trinkel\u0117s, \u012frengtos \u0161iuolaiki\u0161kos treniruokli\u0173 ir vaik\u0173 \u017eaidimo aik\u0161tel\u0117s, ap\u017eeldintas kiemas, jame pastatyti suoliukai, \u012frengin\u0117jamas modernus kiemo ap\u0161vietimas.<\/p>\n
L.Znaidauskien\u0117s teigimu, investicijos, skirtos sutvarkyti kiemui, neliko nepasteb\u0117tos pirk\u0117j\u0173:<\/p>\n
\u201eGyventojams suteikiame visas s\u0105lygas \u012fsikurti gra\u017eioje, i\u0161puosel\u0117toje aplinkoje. Vietoj \u012fprastos krep\u0161inio aik\u0161tel\u0117s \u012freng\u0117me lauko treniruoklius, kurie jau tapo labai populiar\u016bs \u012fvairiuose Kauno parkuose. \u201eSm\u0117li\u0173\u201c gyventojai gali did\u017eiuotis, nes kol kas yra vieninteliai Kauno daugiabu\u010di\u0173 gyventojai priva\u010diame kieme turintys savo lauko treniruokli\u0173 aik\u0161tel\u0119.\u201d<\/p>\n
UAB \u201eNuova capital\u201c rinkodaros vadov\u0117 prasitar\u0117, jog pavasar\u012f aik\u0161tel\u0117je bus paklota speciali danga, o gyventojams surengta sezono atidarymo \u0161vent\u0117. Specialiai kvartalo gyventojams treneris pad\u0117s sudaryti individualias sporto programas.<\/p>\n
Apklausa atskleid\u0117 patraukliausias \u201eSm\u0117li\u0173\u201d savybes<\/p>\n
Vystytoj\u0173 teigimu, svarbu ne tik pastatyti ir parduoti b\u016bst\u0105, bet ir toliau r\u016bpintis kvartalu ir jo gyventojais. D\u0117l \u0161ios prie\u017easties, UAB \u201eNuova capital\u201c nuolat domisi, kaip sekasi \u201eSm\u0117li\u0173\u201c naujakuriams, ir da\u017enai atlieka \u012fvairias gyventoj\u0173 nuomon\u0117s apklausas. Paskutin\u0117je i\u0161 j\u0173 buvo siekiama su\u017einoti, kaip \u201eSm\u0117li\u0173\u201d gyventojai vertina savo b\u016bst\u0105.<\/p>\n
Vieni ma\u017eiausi\u0173 \u0161ildymo ka\u0161t\u0173 Kaune<\/p>\n
Labai svarbus kriterijus, d\u0117l kurio \u017emon\u0117s renkasi butus kvartale\u201eSm\u0117liai\u201c \u2013 itin ma\u017eos \u0161ildymo kainos.
\nPra\u0117jus\u012f ruden\u012f pasitelkus AB \u201eKauno energija\u201d duomenis, buvo atliktas Kauno miesto daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 \u0161ildymo kain\u0173 tyrimas, \u012f kur\u012f buvo \u012ftrauktas ir \u201eSm\u0117li\u0173\u201d namas. Tyrimo rezultatai parod\u0117, kad \u0161ildymas kvartale \u201eSm\u0117liai\u201d yra vienas pigiausi\u0173 ir gerokai lenkia kitus, net ir naujos statybos namus.<\/p>\n
D\u0117mesys ekonomi\u0161kui \u2013 dar projektuojant namus<\/p>\n
\u0160io kvartalo namuose metinis 2013-2014 m. \u0161ildymo kainos vidurkis buvo 0,4 lt\/kv.m. (0,11 eur). Tokie puik\u016bs rodikliai \u2013 tai ilgo ir nuoseklaus darbo dar projektavimo stadijoje vaisius. Architektams buvo suformuluota u\u017eduotis, sukurti kuo ekonimi\u0161kesn\u012f nam\u0105. D\u0117l \u0161ios prie\u017easties statant \u201eSm\u0117li\u0173\u201d namus buvo naudojamos statybin\u0117s med\u017eiagos padedan\u010dios taupyti energetinius resursus ir \u012fdiegtos \u012fvairios technologijos u\u017etikrinan\u010dios maksimal\u0173 b\u016bst\u0173 ekonomi\u0161kum\u0105.<\/p>\n
\u201eSm\u0117li\u0173\u201d namuose yra \u012fdiegti \u201eProtingo namo\u201d sistemos elementai, lauko sienos ap\u0161iltintos 25 cm storio vatos sluoksniu, kas \u0161iaip jau yra retai taikoma net ir statant individual\u0173 nam\u0105. Pasirinkti kokybi\u0161ki langai, sumontuoti laikantis voki\u0161k\u0173 tradicij\u0173. Montavimo metu panaudotos garo bei v\u0117jo izoliacijos, o angokra\u0161\u010diai aptaisyti \u201eStyrodur\u201d polistirenu. \u0160i technologija praleid\u017eia vandens garus i\u0161 patalpos vidaus, ta\u010diau nepraleid\u017eia v\u0117jo ir vandens i\u0161 lauko. Ilgaam\u017eiai nam\u0173 fasadai pagaminti i\u0161 aliuminio, kuris ma\u017eiausiai 20 met\u0173 nereikalaus prie\u017ei\u016bros.<\/p>\n
Svarbiausia, kad visos \u0161ios investicijos gyventojams leid\u017eia sutaupyti net iki 60% \u0161ildymo s\u0105naud\u0173.<\/p>\n
Patraukli vieta ir aplinka<\/p>\n
Didel\u0117 dalis apklaust\u0173j\u0173 nurod\u0117, kad lemiamas aspektas, d\u0117l kurio jie nusprend\u0117 pirkti but\u0105 b\u016btent \u201eSm\u0117liuose\u201d, yra vieta. Gyventojai d\u017eiaug\u0117si puikia mikrorajono infrastrukt\u016bra, priva\u010dia, aptverta teritorija, esan\u010dia aplink namus, tvarkinga aplinka, treniruokli\u0173 bei vaik\u0173 \u017eaidim\u0173 aik\u0161tel\u0117mis.<\/p>\n
\u201eSm\u0117lius\u201d rekomenduot\u0173 ir kitiems<\/p>\n
\u201eSm\u0117li\u0173\u201d kvartalo vystytojus labai d\u017eiugina tai, jog pirmojo namo gyventojai, kaip investicij\u0105 perka butus ir kituose dvejuose namuose, o kelet\u0105 pirk\u0117j\u0173 atsiunt\u0117 ir patys statybinkai, tiesiogiai \u017einodami apie auk\u0161t\u0105 b\u016bst\u0173 kokyb\u0119.<\/p>\n
Tad ne nuostabu, kad net 91,5% apklaust\u0173j\u0173 \u201eSm\u0117li\u0173\u201d gyventoj\u0173 \u0161iuos butus rekomenduot\u0173 ir kitiems. J\u0173 teigimu \u201eSm\u0117liai\u201d \u2013 tai puiki vieta bei geras kainos ir kokyb\u0117s derinys.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Netik\u0117ta staigmena nekilnojamojo turto vystytojams \u2013 \u012fvedus eur\u0105 – rekordi\u0161kas pardavim\u0173 skai\u010dius Kaune, viename did\u017eiausi\u0173 \u0160ilaini\u0173 mikrorajone statomas kvartalas \u201e Sm\u0117liai \u201dpastaraisiais m\u0117nesiais susilauk\u0117 steb\u0117tinai didelio susidom\u0117jimo. Kaip teigia kvartalo vystytojos UAB \u201eNuova capital\u201c rinkodaros vadov\u0117 Liuda Znaidauskien\u0117, pardavimai pirmaisiais \u0161i\u0173 met\u0173 m\u0117nesiais buvo visi\u0161kai netik\u0117ti. \u012evedus eur\u0105 buvo laukta nekilnojamojo turto pardavim\u0173 ma\u017e\u0117jimo, ta\u010diau […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4201,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-4200","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-veiklos-pranesimai"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4200"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4200\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4201"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nuova.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}